Introduction

L’investissement immobilier a longtemps été réservé à une poignée de privilégiés, mais une plateforme innovante appelée RealT est en train de changer la donne.

En tirant parti de la technologie blockchain et de la tokenisation, cette nouvelle plateforme permet aux investisseurs d’accéder plus facilement et de manière démocratisée aux opportunités d’investissement immobilier.

Cet article examinera en détail la plateforme, son fonctionnement, ses avantages et les avis des utilisateurs.

RealT c’est quoi ?

RealT est une plateforme qui simplifie les investissements dans l’immobilier Américain. (il est prévu par les équipes de s’expatrier dans d’autres pays comme le Panama ou le continent Européen)

Son objectif principal est de démocratiser l’accès aux opportunités d’investissement immobilier en les rendant accessibles à un plus grand nombre d’investisseurs.

L’équipe de RealT, composée de professionnels de l’immobilier, sélectionne et tokenise des propriétés réelles, permettant ainsi aux investisseurs d’acheter des fractions de ces propriétés et de recevoir des revenus proportionnels aux loyers perçus.

Tokenisation de l’immobilier

La tokenisation est le processus de représentation d’un actif réel sous forme de jeton numérique sur une blockchain.

Dans le cas de RealT, les propriétés immobilières sont transformées en tokens, ce qui permet de fractionner leur propriété et de faciliter leur échange.

Grâce à cette tokenisation, RealT offre aux investisseurs la possibilité d’acheter des fractions de biens immobiliers, ce qui réduit considérablement les barrières financières à l’investissement immobilier.

Qui détient l’acte de propriété du bien immobilier ?

L’acte de propriété de chaque bien immobilier appartient à une LLC ou Inc unique et spécifique. Le rôle de la société créée est de faire une chose, et une seule chose : posséder l’acte de propriété du bien immobilier.

Les « jetons » qui peuvent être achetés sur le site Web de RealT représentent des actions de la LLC / Inc, et donc l’acte de propriété.

Si vous possédez un token d’une propriété vous êtes alors actionnaire de la LLC qui contient cette propriété.

Marché secondaire YAM

Le marché secondaire de RealT YAM est une plateforme proposée par RealT : les investisseurs peuvent acheter et vendre des tokens immobiliers REALT. C’est une plateforme qui utilise des contrats intelligents (smart contracts) pour faciliter la vente, l’achat et l’échange de jetons immobiliers entre les utilisateurs. Les vendeurs peuvent créer, mettre à jour et supprimer leurs offres, tandis que les acheteurs peuvent effectuer des transactions sur la plateforme.

Le marché secondaire offre aux détenteurs de tokens la possibilité de revendre leurs tokens à d’autres investisseurs (vente paire a paire), ce qui crée un environnement liquide et dynamique pour le commerce des biens immobiliers tokenisés.

Il convient de noter que pour acheter sur le marché secondaire YAM RealT, il est nécessaire d’être préalablement autorisé en tant qu’acheteur qualifié, ce qui peut être réalisé en effectuant un achat initial de tokens sur le site officiel de REALT ou en faisant une demande de liste blanche via le portefeuille du détenteur.

Effet de levier avec RMM

La plateforme RMM (RealT Market Maker) de RealT permet aux investisseurs d’accéder à des fonctionnalités de finance décentralisée (DeFi) pour maximiser leur portefeuille immobilier tokenisé.

RMM offre des marchés de liquidité non dépositaires pour l’emprunt sur des biens immobiliers tokenisés, permettant à d’autres actifs de générer des intérêts sur les dépôts et d’emprunter ces actifs à un taux d’intérêt variable ou stable. Cette plateforme est conçue pour une intégration facile dans vos produits et services.

RMM permet aux investisseurs RealT de déposer des tokens RealToken comme garantie pour emprunter.

Le ratio de santé (Health Factor) est un élément clé de la plateforme RMM. Il indique la santé financière de la position d’un emprunteur en comparant la valeur de la garantie avec la valeur du prêt.

Maintenir un ratio de santé supérieur à 1 est important pour éviter le risque de liquidation. En cas de liquidation, une partie de la garantie est vendue pour rembourser une partie du prêt, accompagnée d’une pénalité de liquidation.

Grâce à RMM, les investisseurs peuvent exploiter leurs actifs immobiliers de manière plus efficace en utilisant la blockchain et les mécanismes financiers spécifiques de RealT. Cette plateforme offre ainsi de nouvelles opportunités pour tirer parti de la tokenisation des biens immobiliers et de la finance décentralisée.

Avantages de RealT

RealT présente plusieurs avantages pour les investisseurs intéressés par l’immobilier.

Un autre avantage de RealT : vos loyers sont envoyés tous les Lundi, cela sans interruptions depuis le lancement de la plateforme !

Conclusion

RealT est en train de transformer le paysage de l’investissement immobilier en permettant à un plus grand nombre d’investisseurs de participer à ce marché autrefois réservé à une élite.

Grâce à la tokenisation et à la plateforme conviviale de RealT, les investisseurs peuvent désormais acheter et posséder des fractions de biens immobiliers, recevoir des revenus locatifs et diversifier leur portefeuille plus facilement.

La transparence et la sécurité offertes par la technologie blockchain renforcent la confiance des investisseurs, tandis que le programme de liquidité permet une plus grande facilité de trading des tokens.

Malgré ces risques potentiels, RealT a ouvert de nouvelles possibilités pour les investisseurs, en particulier pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille avec des actifs immobiliers. La plateforme a réussi à combiner les avantages de la technologie blockchain avec l’attrait de l’investissement immobilier, offrant ainsi une solution novatrice pour l’investissement immobilier fractionné.

Dans l’ensemble, RealT représente une avancée significative dans le domaine de l’investissement immobilier, offrant une alternative accessible et transparente pour les investisseurs. Alors que la plateforme continue de se développer et de gagner en popularité, il sera intéressant de suivre son impact sur le marché immobilier et l’évolution de l’investissement immobilier fractionné.

⚠️ Cependant, il est important de noter que tout investissement comporte des risques. Comme pour tout investissement immobilier, la valeur des tokens peut fluctuer en fonction des conditions du marché. De plus, il est essentiel que les investisseurs fassent leurs propres recherches et évaluent soigneusement les propriétés disponibles sur la plateforme avant de prendre des décisions d’investissement.

Cet article est uniquement à des fins informatives et ne doit pas être considéré comme un conseil financier ou d’investissement. Les lecteurs sont invités à consulter leurs propres conseillers financiers avant de prendre des décisions d’investissement.